信件回复 满意度调查
查看满意度调查汇总 >>
信箱说明：
1、为进一步提高君山区政府科学化、民主化水平，提高办事效率，欢迎您通过区长信箱对君山区政府的发展工作提出意见与建议；
2、您在提交信件的时候，请根据实际情况选择信件类型；信箱填写中标红色*号的为必填项；您的信件提交后，我们将尽快转给相关职能部门进行处理和回复。
| 标题： | 岳阳君山百花移民安置小区的问题 |
| 来信人： | 胡泽华 |
| 来信时间： | 2015-12-02 18:32:38 |
| 内容： | 我是位于君山钱粮湖镇百花小区的一名普通住户。本小区是移民安置小区，是由当时的移民办委托岳阳君和建筑工程有限公司承建的联合建房。现因岳阳君和建筑工程有限公司不按合同规定收费及扣押房产证的问题，引起了本小区近千名住户的不满。主要有以下几点： 1，合同有写明“住宅房屋的综合均价定为650元/㎡，但根据楼层的不同，价格略有区别（各楼层价格为：1楼650元/㎡，2楼690元/㎡，3楼700元/㎡，4楼680元/㎡，5楼530元/㎡），架空层按均价的半价结算（不办理产权证，分配原则采用本单元住户抽签）”，但现在岳阳君和建筑工程有限公司要求我们按580元/㎡付架空层的房款。 2，合同里规定：房屋外装防盗门（700元左右），铝合金窗（振升铝材），内装简易木门，厨房，厕所铺地板砖以及墙砖到顶，但内装简易木门，厨房，厕所铺地板砖以及墙砖到顶都没有。 3，岳阳君和建筑工程有限公司要求我们按他们不合理的收费标准交付房款，不给我们房产证，并让我们按他非法收费标准未付清的房款按月息一分的标准收取利息。 以上只是较为普遍的问题，还有其他如质量问题等无法细说。我们只是老百姓，如不是国家政策好，难想像能在高房价的时代能在镇上有一套自己的房子。但现在面对岳阳君和建筑工程有限公司不合理的收费要求，我们真不知道该怎么办才好！现只能借助贵网的局长信箱为我们这群弱势群体伸张正义！也希望能引起贵部门的注意，为我们解决这关乎生计的问题!谢谢！ |
| 回复部门： | 君山区人民政府 |
| 回复时间： | 2015-12-15 12:36:10 |
| 回复内容： | 胡泽华同志： 您好！ 我镇于2015年12月7日，收到关于您反映钱粮湖镇百花小区开发商违反合同，扣押房产证的信访件，现将有关情况回复如下：经调查核实，百花社区、天星洲、丰收等村，君和公司、居民代表多次组织协调该事项一直未果。2015年12月8日，镇信访办组织镇城建办、君和公司、百花社区、天星洲丰收等村居民代表，召开了协调会，由君和公司提供相关证据：1、关于架空层调价的问题。原架空层高度偏低，根据移民户要求，后将架空层加高，所以架空层的价格较原协议价格有所偏高。2、关于简易装修为什么没有了的问题。百花移民小区第一批移民安置都是按照标准实施的，后来由于移民户对居住装修要求有所提升，根据多数业主的意见，从第二批开始取消了简易装修，并将简易装修预算成本28元每平方米直接返还给了业主。由于从第二批建设开始，劳动力及原材料成本大幅上涨，2010年12月21日上午召开了相关领导、村支书及移民代表参加的价格听证会，承建商出示了原价格每平方米清单，目前原材料价格成本清单，每平方米价格上涨144.21元。 综合代表意见，经区移民迁建项目部研究，已签订合同按原合同价格不变650元每平方米，取消简易装修及28元每平方米返还款。新签购房合同取消简易装修，每平方米均价上涨40元，即均价690元每平方米。3、关于欠款利息的问题。百花移民小区从启动建设到全部竣工，七年有余，君和公司承建共安置移民1600余户，还有1300余户1700余万元房款没有收回，公司因项目建设资金困难通过银行贷款周转，现因业主还款不及时，给公司造成还款压力，每年付银行利息200余万元，公司组织多次清收活动，但都不理想，据公司财务负责人反映，到目前为止只要结清房款余额没有收取欠款利息。4、关于房屋质量问题。百花移民小区少数房屋由其他公司承建，大部分由君和公司承建，该公司属国家二级企业，区移民迁建项目部聘请了监理公司对项目实施质量同步监管，且房屋经过了相关部门质量检测均为合格。对业主反映的个别问题不管是不是承建商的责任，他们都尽力搞好服务。5、房产证发放的问题。根据国家相关法律法规，房产证发放必须缴纳房屋维修基金，因百花小区属移民安置房，经区政府多方协调，目前房产证已办妥，并在百花小区多处张贴领取房产证的告示。与会居民代表对房屋价格无异议，架空层调价的问题，应要按当时合同内容执行，部分居民对居住房屋有质量问题的疑问，应申请质检部门鉴定给出结论，再作相应的处理。对以上回复，若您还有其他异议，您可以通过司法途径，依法维权解决您的问题。 君山区钱粮湖镇人民政府 2015年12月8日 |